專家樓評:今年新盤售出率僅5成

專家樓評:今年新盤售出率僅5成 2018年11月30日 14:31Tweet 東網電視更多新聞短片 即將踏入12月,意味2018年即將完結。回顧今年新盤市況,截至11月26日,一手推盤量(以項目單位總數計算)大約錄得1.65萬個,相比2017年全年的2.22萬個推盤量,跌幅有約26%,反映發展商推盤步伐明顯減慢。至於同期新盤售出率約50%,對比去年全年錄得約68%,表現同樣遜色。筆者認為,主因受到中美貿易戰影響,加上二手價格回落,尤其下半年新盤銷售情況見放緩。觀乎港九新界三區表現,港島區今年推盤量按年下跌約44%,該區去年推盤量約2,800個單位,而今年截至26日,則錄得近1,600個單位;至於港島區的新盤銷售比率方面,去年銷售率為37%,今年表現相對較佳,截至11月26日銷售率則增至約46%。九龍區(包括將軍澳及西貢)表現相對較理想,雖然推盤方面有所回落,按年下跌約48%,惟售出率佔約7成。至於新界區,今年截至11月26日新盤推盤量約9,300個,按年升幅有約8%,惟期內售出率卻表現遜色,去年全年的售出率錄約76%,惟今年截至11月26日止卻不足4成。筆者認為,雖然近期一手推盤量較多,然而銷售情況卻未見踴躍,展望未來,踏入12月有不少公眾假期,估計市場未必有太多新盤推出,因此,預期全年一手推盤量將不及去年。美聯物業首席分析師 劉嘉輝------《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!遊戲下載:https://goo.gl/i2t1yj 想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:新盤置啱睇http://money18.on.cc/newflat/ 二手置啱Feelhttp://money18.on.cc/usedflat/ 更多資訊:樓市全面睇 click「搵樓18」 民意調查:樓市現有市況下,你會否考慮入市?(調查期由27/11至3/12)

分享更多閱讀請至以下|SEO|網站排名|保健食品|芙婷寶|神經滋養物質|蜂王乳|超視王|PPLS|健康食品|蜂王漿|台灣綠蜂膠|葉黃素|磷蝦油|南極冰洋磷蝦油|關鍵字排名|維力康|智勝王|GOOGLE排名

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *