北上置業易中伏? 龍騰教你點拆招

北上置業易中伏? 龍騰教你點拆招 2018年11月28日 10:32Tweet 東網電視更多新聞短片 龍騰國際行政總裁及始創人蔡俊鵬稱,北上置業切忌貪平。 自香港樓市辣招後,不少港人轉戰海外樓,入場銀碼小的內地物業成為投資者的吸納對象,尤其是粵港澳大灣區中的九個城市,北上買樓如何避免「撞板」?龍騰國際行政總裁及始創人蔡俊鵬,一再叮囑買家要做足功課,實地往銷售中心查看樓盤的公示區文件是否齊全,當中有否交代了項目的建築規劃布局的政府批文、物業使用說明書可否了解交樓標準、物業用途以及買賣合同模板有否交樓日期等資料,買家一定要細閱。從中可比對發展商及經紀所提供的資料是否屬實。從示範單位亦可窺看物業是否可用作住宅,假設示範單位放置睡床,而又無列明是非交樓標準,按國內銷售法即說明了物業是可以居住的,並緊記保留示範單位照片以作備用。買樓是不少人的終身大事,一旦「拍板」成交,記得要留意支付的帳號,千萬不要貪方便交由經紀代為支付樓款,應該自行匯錢到自己之國內銀行戶口,再轉帳至政府監管帳戶內,預售證會顯示受政府監管的帳號,兩者的帳號如果符合便可以放心,所有交易均受政府保護。他亦再叮囑不要貪平買入小產權房產,因為這類物業不受法律保障,屬不合法交易,容易蒙受損失,所以選擇專業的地產代理公司更顯得重要。海外物業市場競爭激烈,他認為行內良莠不齊,在香港銷售海外物業應受監管,但實際執行有難度。他又說,龍騰國際開業一年半的成績驕人,目前前線及後勤人手合共20名,代理的20個項目均直對發展商,並由專業的測量師及銷售地律師審批,確保樓盤及發展商的質素。現時客戶當中,有四成人北上置業為了退休定居,另有六成是投資者。

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