劉嘉晉:寫字樓裝修行業前景佳

劉嘉晉:寫字樓裝修行業前景佳 2018年11月26日 00:08Tweet 東網電視更多新聞短片 香港甲級寫字樓需求仍殷切。 烏托邦資產管理合夥人劉嘉晉在東方產經「芬Man睇市」專欄表示,最近國際機構《亞洲地區發展金融業的首選地點》報告指出,香港、東京及新加坡分別被評為亞洲地區設立金融企業的頭三甲地點,獲得的分數為61%、60%及55%,上海則以54%的得分位列第四位。此報告更指出,香港排行首位的原因是社會經濟因素得分較高,包括政治穩定性、營商環境和監管制度等,以及股票市值、流入本地的外商直接投資及跨境銀行服務排名等財富衡量因素。在人為因素中,香港在亞洲排行第二,部分是由於稅率低及生活質素較高。未來在金融科技發展愈趨重要下,香港因鄰近內地而漸漸成為金融科技中心,令其國際金融中心的地位更穩固。今年上半年香港甲級寫字樓整體空置率進一步下降,主要受內地金融服務公司進駐、帶動強勁需求所致,預計2019年核心商業區中環的寫字樓市場將繼續由內地企業的租賃需求作主導。筆者相信,未來專注甲級寫字樓裝修發展的公司,如思城控股(01486)、承達集團(01568)、K W NELSON GP(08411)將能直接受惠,而莊皇集團(08501)亦值得大家注意。莊皇剛公布截至今年9月底止中期業績,營業額達2.21億元,按年升25.3%,純利777.7萬元,增21%。公司主要為甲級寫字樓裝修及還原,業務情況與香港寫字樓出租率有密切關係,現時甲級寫字樓已擴展至九龍東等地區,不再限於中環、金鐘、灣仔等地。另外,較早前附屬公司Sanbase HK獲授一項毛坯房裝潢項目,總合約金額9,580萬元,佔去年總收入25%以上。集團上市後持續獲得的其他大型合約,一系列的成功招標,進一步展示其市場認可度不斷提升。在成本控制得宜及盈利能力持續增長下,可以1.35元為中線目標。烏托邦資產管理合夥人 劉嘉晉(作者為註冊持牌人士)─ ─ ─ ─ ─ ─ 「東網Money18」全新功能「貼市貼士」,助你掌握投資先機http://bit.ly/2sLtGDm 「互聯餘額」數據,助你掌握北水動向 http://money18.on.cc/connect/dqb.html

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