【樓市解構】資深投資者睇法更悲 未來兩年樓價要跌半!

【樓市解構】資深投資者睇法更悲 未來兩年樓價要跌半! 2018年11月22日 07:54Tweet 東網電視更多新聞短片 對於有房地產調查告指出,有47%受訪者睇淡未來6個月住宅樓價走勢,並有67%受訪者平均預計樓價要跌35%才會入市,有資深投資者對於後市「睇得更加淡」。投資者吳龍飛表示,樓價即使跌2至3成,亦只是重返3至4年前的水平,但若中美貿易戰未能達成共識,估計將大大影響樓市走勢,估計未來兩年樓價將大跌5成,市場上更會出現恐慌性拋售。但若貿易戰衝突緩和,他預計明年2至3月時,樓價將會回穩,惟直到7至8月份,受美國再度加息影響,而香港經濟又步入衰退期,屆時樓價料將會有下一輪跌勢。不過,紀惠集團行政總裁湯文亮認為市民不應該對樓市太悲觀,坦言除了納米樓外,大部分類型樓宇大跌35%的機會不大,如要等到此跌幅才入市,相等於「以後不用買樓」。他亦希望市民要了解政府的土地供應政策是否充足,以及若市場加息1厘後的樓市走勢,故認為「不要說幾多年之後,或者樓價下跌了幾多才買樓」。至於浸會大學財務及決策系副教授麥萃才則指出,近月市場各類戶型、樓價指數均告下跌,認為下行趨勢明顯,不過由於普遍市民及投資者已預測樓市下降,估計不會出現急於入市的個案。而有部分未有置業意欲的受訪者於調查中表示,樓價下跌35%才會置業,他認為,市場需求難以判斷,若跌市中出現投資者或各類用家入市,坦言跌幅「可能冇咁多」。------《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!遊戲下載:https://goo.gl/i2t1yj 東網Money18「貼市貼士」功能,助你掌握投資先機http://bit.ly/2sLtGDm

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