議員質疑辣招致樓價下跌 陳帆被批「二手樓殺手」

議員質疑辣招致樓價下跌 陳帆被批「二手樓殺手」 2018年11月21日 12:11Tweet 東網電視更多新聞短片 陳帆指政府不知道什麼時間是下行周期,但會留意樓市轉變,適時作決定。(黃偉邦攝) 政府於2012年推出壓抑樓市的「雙辣招」。商界立法會議員林健鋒今(21日)在立法會大會提出口頭質詢,指現時利率逐步上升,中美貿易磨擦升溫,香港樓市近月或已進入下行周期,質疑辣招會否加劇樓價下跌,質詢政府會否研究放寬稅務安排及按揭成數,期間運輸及房屋局局長陳帆被轟是「二手樓殺手」。陳帆表示,維持私人住宅市場穩健是房屋政策重要目標,政府一直雙管齊下,包括增加土地及房屋供應,以及推出壓抑需求措施。惟政府沒有水晶球,並不知道甚麼時間是下行周期,但會留意樓市轉變,並在適當時候作決定。紡織及製衣界議員鍾國斌就指,未有辣招時二手樓買賣佔市場成交量90%,推出辣招後只剩60%,質疑當局把二手樓成交量下跌當成成功打擊炒賣,且市民買二手樓較一手樓難做按揭,令「市民去晒發展商度」。地產及建造界議員石禮謙直斥陳為「二手樓殺手」,樓市辣招令二手樓市場「死了」,政府每次賣地價格都創新高,終令有錢人才可以買樓。陳回應,政府的樓市辣招安排非針對一手樓或二手樓,亦非針對業界及個別人士,只是希望市民買樓時,減低外來需求帶來的影響。目前需付樓價15%的從價印花稅的非首次置業買家佔交易總數比例,由2016年1至11月的26%,跌到今年1至10月的11%;非香港永久居民需付的買家印花稅所佔交易比例,由2012年的4.5%跌至今年1.2%:針對短期內轉售的額外印花稅,佔交易比例由2010年的20%減少至今年1.1%,反映管理樓市措施有效。

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