息魔殺到:林浩文料對港樓短期影響有限

息魔殺到:林浩文料對港樓短期影響有限 2018年09月27日 10:05Tweet 東網電視更多新聞短片 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計,今年香港銀行會跟加1次息口,對香港住宅樓市而言,「短期」影響不大,心理因素大於實際因素。另外亦要睇3大按揭龍頭銀行的加息步伐。他預料,單純因加息因素而令香港樓市在今年大跌的機會不大,只要香港銀行今年加息不急,息口上調對現時樓市影響有限,對住宅買家每月按揭供款不會有很大影響。之前做過的分析顯示,如香港按揭息口如加1.5至2厘或以上(即達到4至5厘),供樓才會「入肉」,對樓市產生下調壓力。維持2018年全年一般住宅及豪宅升10%至13%的預測。未來3個月住宅樓市相對平穩。一手樓表現會比二手樓好,從指數上二手樓估計有少許調整。但加息會對增加投資者的成本,所以對商用物業影響較大。他亦認為,息口走勢絕對會影響香港樓市未來的表現。他補充,樓市要有大調整,只有兩個主要因素︰1、政府對樓市有重大新政策,2、突發性外圍因素或地緣政治問題。其他因素在未來6個月不足以影響樓市大幅向下調整。------《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!遊戲下載:https://goo.gl/i2t1yj 東網Money18「貼市貼士」功能,助你掌握投資先機http://bit.ly/2sLtGDm

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