傑出樓評:覓地建屋阻力大 增供應難樂觀

傑出樓評:覓地建屋阻力大 增供應難樂觀 2018年09月27日 14:42Tweet 東網電視更多新聞短片 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 特區政府打算以各種方案多路並進物色土地興建房屋,筆者多年前已經表示必會遇到很多阻力,不會輕易過關。不久前,沙田區議會一致反對馬料水填海計劃,就是很好的證明。政府在增闢土地建設房屋的方案很多,包括發展農地、棕地、開發郊野公園邊陲地帶及填海等,較早之前,特首林鄭月娥指出填海造成很值得研究。增闢土地的方案多的是,但能夠迅速推展可謂滿途荊棘,不是想做就做那麼簡單。必定阻力重重,很難得心應手,否則香港土地供應不會寸步難行,造成近年來房屋供應嚴重短缺。填海造地建屋的效率最快最多,但同樣阻力重重。例如較早前沙田區議會一致通過動議,反對馬料水填海計劃。馬料水填海,可興建超過1萬個住宅單位,容納3萬人以上。但考慮到沙田區約有70萬居民,路面交通壓力很大,馬料水填海之後,交通擠塞問題進一步惡化,影響區內民生,填海計劃遭受沙田區議會反對。政府每一個開拓土地的方案,均會面對四方八面的阻力,不可能順風順水取得土地建屋,正是知易行難。所以,筆者對政府開發土地儘管支持,但不表樂觀,因為開闢土地如果是輕鬆容易,就不會出現覓地「粒粒皆辛苦」的場面,樓價亦不會高企不下。因此,繼續相信樓價在可見將來仍然高位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 ------《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!遊戲下載:https://goo.gl/i2t1yj想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:新盤置啱睇http://money18.on.cc/newflat/二手置啱Feelhttp://money18.on.cc/usedflat/ 更多資訊:樓市全面睇 click「搵樓18」 民意調查:樓市現有市況下,你會否考慮入市?(調查期由25/9至1/10)

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