【即市分析】香港加息 沽樓買股?

【即市分析】香港加息 沽樓買股? 2018年09月27日 15:15Tweet 東網電視更多新聞短片 東方產經「MARKET INSIGHT」專欄作者古勝:「息魔」千呼萬喚終現香港!香港大型銀行今日上調最優惠利率,供樓負擔上升,加上樓價仍然高企,是否應該及時沽出香港物業,套現轉投估值低企的港股?無可否認,香港進入加息周期,不會是加一兩次就停,利息成本將影響投資物業的回報。與其做大額定期存款可以收到兩厘樓上利息,那是否應該沽出物業,套現放銀行收息,以免未來樓價下跌,變成雙輸?在這個問題上,樓價會否下跌,乃關鍵,而觀乎現時樓價水平,易跌難升是事實,只是下跌的速度,未至於會太快,除非外圍有不可預測的重大不明朗因素出現。若然想套現投資港股,選擇宜集中在本地銀行股,如恒生銀行(00011),而避開加息受累股,如地產股。雖然目前而言五大本港發展商的財務狀況都屬穩健,漸進加息暫不會帶來太大衝擊,但地產股板塊始終利淡,未來表現好大機會跑輸大市,還是另作他選為宜。沽樓買股票好不好,要因應本身的財政及實際需要而定,至少自住的物業不能輕易放售,其他收租物業,還是可以因應財務支出及回報變化而作出合適的投資決定。至於股市,受中美貿易戰影響,香港經濟平添重大不明朗因素,整體上港股仍有下調的風險,本地銀行股亦可能受到經濟增長放緩的不利影響,故買股也要盡量分散投資,切莫急進。也許大家亦要改變近十年莫視存款利息的習慣,組合上還是要增加一定比重的「現金」作為收息,較為穩陣。香港銀行加P對供樓有幾大影響?https://bit.ly/2QZE8oa 大摩料樓市及地產股齊受壓https://bit.ly/2zxkNnv 逾12年第一炮 滙豐加「P」0.125厘 https://bit.ly/2NHZ6do港息向上 息口敏感股何去何從?https://bit.ly/2N4Qt7i ─ ─ ─ ─ ─ ─ 「東網Money18」全新功能「貼市貼士」,助你掌握投資先機http://bit.ly/2sLtGDm 「互聯餘額」數據,助你掌握北水動向 http://money18.on.cc/connect/dqb.html

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