鄺民彬:內房股受累政策風險

鄺民彬:內房股受累政策風險 2018年09月26日 00:16Tweet 東網電視更多新聞短片 內地樓市再添不利因素。(中新社圖片) 凱基證券執行董事及研究部主管鄺民彬在東方產經「專家點評」專欄中表示,美國及中國於本周起對彼此進口商品加徵新一輪關稅,同時亦有消息指中國已取消赴美談判,令中美貿易爭端再陷困境。另一方面,英國脫歐談判亦陷入僵局,歐盟領導人峰會直接拒絕英國首相文翠珊的脫歐計劃,令英鎊創下逾一年來的最大跌幅。事實上,近日外圍充斥較多利淡消息,雖然市場對本周美國加息已有所預期,惟港股通於周三才恢復,加上內地下周為十一假期,將影響北水流入意欲。技術上,恒指由本月的低位反彈至上周五的高位,已有近1,700點升幅,料再反彈空間有限,加上大市於28,000點見較大阻力,在觀望氣氛較濃及欠缺新資金流入下,料港股將先行整固,續於10天及50天線之間上落。內房股普遍回落,主因早前市場有消息指廣東省將逐步取消商品房預售制度,並全面實施現樓發售,以降低商品房預售制帶來的高槓桿效應。由於措施將大大拉長房企的資金回籠期,令行業的流動性進一步趨緊,對高負債內房帶來極大負面影響,一旦資金鏈斷裂,將對行業及整體經濟帶來嚴重影響。雖然廣東省房協相關人士向內地媒體澄清,有關向文件只是意見徵詢稿,並非真的實施,但市場反應仍較負面。事實上,內房短期內的前景仍較疲弱,除因經濟增長或放緩影響需求外,融資成本上升、人民幣轉弱及財政狀況等,均繼續困擾行業。此外,由於市場料中央的調控政策會持續收緊,加上市場亦有消息指房地產稅法草案或於12月初審,行業的政策風險有增無減,或對物業去化率及售價帶來壓力,目前宜先行觀望。凱基證券執行董事及研究部主管 鄺民彬(作者為註冊持牌人士,其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益)─ ─ ─ ─ ─ ─ 「東網Money18」全新功能「貼市貼士」,助你掌握投資先機http://bit.ly/2sLtGDm 「互聯餘額」數據,助你掌握北水動向 http://money18.on.cc/connect/dqb.html

分享更多閱讀請至以下|PPLS|葉黃素|超視王|磷蝦油|台灣綠蜂膠|芙婷寶|蜂王乳|維力康|健康食品|網站排名|關鍵字排名|GOOGLE排名|神經滋養物質|蜂王漿|保健食品|SEO|南極冰洋磷蝦油|智勝王

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *