潛在供應:測量師指有機會跌至9萬伙

潛在供應:測量師指有機會跌至9萬伙 2018年07月27日 12:35Tweet 東網電視更多新聞短片 未來3至4年私宅潛在供應減至9.3萬伙,高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為,主要是已批出而未動工土地供應由2.3萬伙減至1.7萬伙所致。觀乎現時賣地表、鐵路及市建局項目,甚至私人改劃土地用途供應量,他相信短期要提升供應數字不是太大問題;但數字仍未反映政府新房策影響,將來實行後發展商若減慢建築及落成步伐,以降低空置稅負擔,有機會令有關數字進一步下跌至約9萬伙水平。普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典稱,供應數字下跌當然不理想,但跌幅也不是很誇張,9.3萬伙仍是未來數年的平均供應量。他指出,這類統計數字向來對市場不會帶來太大影響,最重要是政府如何決定長遠土地供應方向。另外,萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,數字與預期相若,不存在供應不足情況。現時貨尾及未來新盤多,估計市場可吸納,亦對樓市沒有重大影響。不過,發展商將會看市況及賣樓速度去起樓,這是因為空置稅及銷售新措施關係,減少持貨成本。現時樓價高企,但可負擔的供應卻不多。無論如何,未來供應量較以往為多,對市況有正面作用。空置稅亦有望加快將軍澳、大埔及元朗等多供應地區的賣樓速度。他估計,有關潛在供應數字將維持在約9萬多伙水平。─ ─ ─ ─ ─ ─ 《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!遊戲下載:https://goo.gl/i2t1yj 香港樓市日日新鮮,話題多多,想睇晒最update樓市新聞短片,即刻click入http://bit.ly/1M2kP95 樓市乍熱,想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:新盤置啱睇http://money18.on.cc/newflat/ 二手置啱Feelhttp://money18.on.cc/usedflat/

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