專家點睇空置稅?發展商持貨成本勢增 帶來沽貨壓力

專家點睇空置稅?發展商持貨成本勢增 帶來沽貨壓力 2018年06月28日 18:16Tweet 東網電視更多新聞短片 陳永傑 消息指,行政會議今日(28日)通過向住宅樓宇徵收一手樓空置稅,及建議居屋和綠置居定價與市價脫鈎。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府統計目前現樓貨尾單位有約9,000伙,數量不算太多,但空置稅定必為發展商帶來沽貨壓力。他續稱,若發展商有信心樓價升幅可高於稅率,未必會加快推售步伐,並認為對豪宅影響最大,超級豪宅以現樓形式發售的風險大增,相信推行初期,一手住宅將以貼市價推售。普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,空置稅會令發展商持貨成本會增加,但仍要視乎質素,因為現時大眾化市場賣不出的單位普遍質素較差,如接近垃圾房等。發展商或調低這類單位定價,惟此舉並不等同減價、是貨種問題,反而有機會令買賣流轉變得暢順。市傳即將推出的空置稅為應課差餉租值的200%。近年有意嘗試發展住宅項目的資深投資者黎永滔認為此水平過高,形容「非常離譜兼不正常」,坦言全世界也沒有如此高水平,有感稅款遠遠超過物業的租金收入。黎氏又表示,該政策只針對大型發展商,故不影響自己集團發展住宅項目的進度,又估計該措拖對住宅供應情況不會有大幫助。他建議政府應該透過減辣激活二手住宅市場,才能協助市民上車。------《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!遊戲下載:https://goo.gl/i2t1yj 東網已全面支援360影片及相片,讓你全方位睇盡新聞大事,恍如置身現場,立即登入東網360專頁:http://on.cc/360vr/ 香港樓市日日新鮮,話題多多,想睇晒最update樓市新聞短片,即刻click入http://bit.ly/1M2kP95 樓市乍熱,想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:新盤置啱睇http://money18.on.cc/newflat/ 二手置啱Feelhttp://money18.on.cc/usedflat/

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