房會研優化零售舖停車場 象山邨彩德邨先行

房會研優化零售舖停車場 象山邨彩德邨先行 2018年05月31日 18:22Tweet 東網電視更多新聞短片 彩德邨商場成房委會研究優化的其中一個目標。 房委會商業樓宇小組開會,討論零售和停車場設施的5年向前推展資產優化計劃,據了解,該會選定象山邨和彩德邨的零售設施作進一步研究資產優化。房屋署會訂定工程規模、計劃、撥款需求和財政收益等細節。象山邨在1979年落成,人口約5000人,商場高4層約30舖位、28街市檔位及10個熟食檔。商場以服務邨內及附近居民為主,三棟屋村居民為商場的第二顧客來源。商場毗連小巴總站,設足夠泊車位;但因位處山上難吸引外來顧客,且屋邨人口老化,店面設計不吸引,商戶不願翻新,又無中央空調系統。附近有多間學校,對快餐、飲品和小食的需求甚大。至於彩德邨,於2010年落成,人口約14,000人,商場連停車場樓高7層,約20舖位,設有約350個泊車位。主要商戶包括酒樓、超級市場和冷藏食品店,但因遠離港鐵網絡,限制客源;商場面積亦有限,限制了擴闊行業類別。附近的彩盈邨和彩福邨可帶來潛在客源,待彩興苑,及彩榮路的體育中心和公屋落成後可帶來額外客源。

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