樓言縉語:開徵空置稅時機未到

樓言縉語:開徵空置稅時機未到 2018年04月27日 10:42Tweet 東網電視更多新聞短片 普縉控股企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典 最近政府有意研究推行空置稅,從而達致釋放閒置房屋資源,加快單位流轉。在此筆者希望簡單探討一下,究竟這個稅項會否成功?技術方面,筆者認為空置稅在實際執行上將會遇到不少困難。例如,就空置的定義而言,究竟何謂空置?如何就單位空置的時間,訂立或界定出適當的期限,作為徵稅的依據?另外,假若單位是用作供身處海外的子女歸港時用,又算否空置呢?至於稅項本身,若徵費過高,則會為逃稅、避稅行為提供誘因;過低,又將難以產生作用,可見其中稅率的釐定,甚具難度。而措施實際執行起來所需的行政費用可能比稅項收益更高。此外,稅項甚至有機會造成深遠的負面影響。在現時已經扭曲了的住宅市場,這類行政措施將很大機會導致交易成本增加,甚至乎會轉嫁到消費者身上,使樓價最終未必下降。而且,若地產發展商認為稅收過重,或會令其選擇拖慢建屋速度,從而導致整體房屋供應不加反減。以上種種情況都令人有所憂慮,故筆者認為現階段未必是實施空置稅的最佳時機。普縉控股企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典------《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!遊戲下載:https://goo.gl/i2t1yj 樓市乍熱,想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:新盤置啱睇http://money18.on.cc/newflat/ 二手置啱Feelhttp://money18.on.cc/usedflat/ 更多資訊:樓市全面睇 click「搵樓18」 民意調查:樓市現有市況下,你會否考慮入市?(調查期由24/4至30/4)

分享更多閱讀請至以下|南極冰洋磷蝦油|保健食品|台灣綠蜂膠|神經滋養物質|SEO|GOOGLE排名|蜂王乳|PPLS|蜂王漿|網站排名|關鍵字排名|婦貴寶|超視王|智勝王|健康食品|磷蝦油|芙婷寶|葉黃素

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *