交銀國際:3厘美債息對香港地產股影響有限

交銀國際:3厘美債息對香港地產股影響有限 2018年04月27日 10:36Tweet 東網電視更多新聞短片 交銀國際研究部發表報告指,美國10年期國債收益率升至3厘水平,令市場擔心對地產股帶來影響。然而該行認為,本地發展商一般使用大概4.5%的資本化率(Cap Rate),可以為其資產定價提供緩衝,對公司帳面值影響有限。另一邊廂,整體寫字樓租金持續上升,3月份再按月升0.2%,配合市場預期零售商舖租務復甦,該行繼續看好租務組合較多的香港發展商,如新鴻基地產(00016)等。而從股價上看,本地地產股板塊按周微升0.5%,跑贏恒指同期的1.1%跌幅。而板塊的資產淨值折讓由35.3%輕微增至35.8%。內房方面,早前海南樓市調控升級,拖累雅居樂集團(03383)股價當日跌約6%,但交銀國際認為措施對雅居樂2018財年的盈利影響低於5%,原因是集團已在首季大量鎖定其海南項目的成本。另該行預期下周起公布的內房合約銷售數據將呈穩健增長,繼續看好世茂房地產(00813)等內房股,並給予內房「跑贏大市」的投資評級。------《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!遊戲下載:https://goo.gl/i2t1yj

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