新世界見習經理體會買樓難 創首置計劃助年輕人上車

新世界見習經理體會買樓難 創首置計劃助年輕人上車 2017年12月22日 08:30Tweet 東網電視更多新聞短片 有發展商推出首次置業計劃,協助年輕人上樓。 本港樓價不斷上升,令年輕買家「望樓興嘆」。有發展商推出首次置業計劃,日前公布詳情,將提供高成數按揭、漸進式供款和代繳印花稅等優惠,令不少準買家看到上樓希望。原來,這個計劃正是由兩名身同感受的八、九十後提出,二人希望優惠有助解決年輕人上樓難的困局,令他們能夠安居樂業。要儲得上百萬元的首期,是大部分年輕準買家的最大難題。有見及此,新世界發展推出「新世代首置計劃」,年齡介乎25至35歲、之前從未在本港擁有物業的香港永久性居民,於選購計劃內樓盤單位時可享有三大「低門檻上車」優惠,包括將首期降至最低7.5%;另設「漸進式供款」安排,在按揭供款的首10年內,合資格申請人可選擇以原本供款額的70%至90%供樓,其後才回復正常水平;發展商更會代繳從價印花稅,最高為樓價的3.75%。原來,這個計劃是由新世界兩名年輕見習管理人員Winnie及Kevin提出。二人坦言,身邊不少朋友都受「上唔到樓」的問題困擾,部分人甚至因而推遲結婚生育計劃。因此,他們於今年7月在某一次公司會議時,便向新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛提出建議,希望公司能推出首置計劃,協助年輕人上車,「鄭生聽到都好支持,叫我哋做好資料搜集,從用家角度了解佢哋真正需要,又動員好多唔同部門嘅同事幫手,籌備計劃。」二人於是從身邊的年輕同事開始,了解置業的難處及需要,公司年輕員工Macy便提供不少意見,「我打算未來2至3年結婚,所以有買樓嘅打算,不過最大問題係儲唔到首期。而且畢業無耐人工唔算高,上咗樓供款都有啲吃力。」二人集齊意見,便為有關問題度身訂造推出計劃,設立低首期及「漸進式供款」安排,更代繳從價印花稅,減輕年輕買家負擔。該計劃首個樓盤選址於屯門市中心,鄰近港鐵站,交通便利,樓盤則提供多個兩房及三房單位,適合打算生育的家庭購買。Winnie及Kevin笑言,自公司日前公布計劃詳情後,身邊不少好友都向他們查問詳情,部分更表明有意參與,「年輕人上唔到樓係一個重大嘅社會議題,如果有機構能夠幫助到年輕人,等佢哋可以安居樂業,絕對係一件好事。」計劃令不少年輕人看到上樓希望,Harris正是其中之一。現年30歲、從事金融證券業的Harris,與家人同住,居住環境較狹窄。因此當他2011年畢業後,已有置業打算,希望擁有更多私人空間,「目標係買兩房一廳嘅單位,適合成家立室用,如果能力許可,最好買到三房單位,可以同媽媽一齊住。」不過,樓市過去數年的升幅,卻遠超預期,「當年葵青區一個300幾呎實用面積、兩房一廳嘅單位,都唔使200萬。但依家已經超過400萬!」他笑言,因為儲錢的緣故,畢業至今未曾去旅行,但仍追不上首期,「依家儲咗80萬元左右,但呢個價錢選擇有限;就算買到,都未必過到銀行壓力測試。」計劃中的低首期,正好助Harris解決煩惱,令他能較易支付首期,而漸進式供款亦可減輕他置業初期的供樓壓力。他估計,計劃可令他的置業計劃推前兩至三年。另外,相關計劃設有提早還款獲回贈的安排,參加者提早還款及每筆還款金額達5萬港元或以上,不但不會被「罰息」,更可獲提早還款額的1%回贈,Harris認為相關安排非常吸引,「如果之後收入增加,可以提早供完,就等於再慳一筆。」

分享更多閱讀請至以下|蜂王漿||南極冰洋磷蝦油|SEO|保健食品|明亮寶|芙婷寶||關鍵字排名|網站排名|磷蝦油|智勝王|PPLS|健康食品||婦貴寶|蜂王乳

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *