呢區置啱買:北角洋樓400萬都有得上車?

呢區置啱買:北角洋樓400萬都有得上車? 2017年12月20日 11:37Tweet 東網電視更多新聞短片 樓價飆升,全港住宅樓價最貴的港島區,400萬港元以下屋苑式住宅放盤已絕迹,現時上車入場要四球以上,北角區富利來大廈入場一房單位,開價420萬元,代理形容為區內最抵的上車盤。富利來大廈坐落在京華街,由3幢物業組成,樓齡約35年,提供實用面積200餘方呎的細單位,項目鄰近炮台山地鐵站。世紀21日昇蔡嘉駿指出,該屋苑有不少人持有作收租用途,買家中投資及自住各佔一半,對上一宗成交為C座中層03室,單位實用面積242方呎,同為一房間隔,成交價410萬元,實用呎價16,942元。他補充,該屋苑入場單位為B座中層01室,實用面積221方呎,一房間隔,業主開價420萬元,實用呎價19,005元,單位連同租約,故不交吉放售,亦無樓睇。他補充,屋苑現時有10個放盤,當中8個連租約,現時區內細價樓集中在單幢樓,故該屋苑叫價一般較高。蔡嘉駿表示,今年該屋苑的樓價已上升約20%,但由於市場細單位盤源緊拙,故預期農曆新年前樓價會再升3%至5%。以上述入場單位放盤叫價計算,由於連同租約,最多可承做5成樓按,以現時普遍供樓息率約2.15厘,還款期25年計算,每月供款約9,000元。------「東網Money18」全新功能「貼市貼士」,助你掌握投資先機http://bit.ly/2sLtGDm 東網已全面支援360影片及相片,讓你全方位睇盡新聞大事,恍如置身現場,立即登入東網360專頁:http://on.cc/360vr/

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