【樓價喪升】月內16大屋苑創新高 最癲嗰區係…

【樓價喪升】月內16大屋苑創新高 最癲嗰區係… 2017年11月28日 21:52Tweet 東網電視更多新聞短片 樓市癲狂,11月至今已有至少16個私人屋苑做出售價或呎價新高。新界指標上車盤沙田第一城樓價更直逼千一萬,一個三房套房大單位以高達1,095萬元售出,創屋苑歷史新高。鰂魚涌南豐新邨樓價亦一周兩破頂,有三房戶以838萬元易手。市場消息指出,沙田第一城6座中層D室三房連套房單位,實用面積853方呎,單位內籠四正,享開揚城門河景致,單位同時獲3組買家爭購下,終以屋苑史上最高價售出,實用呎價12,837元。連同最新成交,沙田第一城歷來共錄得4間逾千萬樓王,售價介乎1,038萬元至最新錄得的1,095萬元,涉及兩間連天台及兩間分層標準戶,當中3間都在今年錄得。而上址售價則打破屋苑一個面積相同的連天台單位,於去年所錄得的1,080萬元高價紀錄,取代成為屋苑做價史上新高。市場消息稱,上述新樓王買家為一名約50多歲的清潔女工,居於沙田第一城附近的居屋,另在沙田河畔區亦持有另一個細單位收租,是次協助其約25歲兒子以首置身份置業,並支付樓價一半即約550萬元作為首期。事實上,除了售價外,沙田第一城呎價亦於今個月破頂,屋苑51座高層B室,為實用面積284方呎兩房細單位,早前以488萬元售出,實用呎價17,183元創新高。至於鰂魚涌南豐新邨樓價短短一周又創新高,市場消息指出,屋苑6座高層A室三房單位,實用面積570方呎,剛以838萬元售出,實用呎價14,702元,單位2014年5月至今升值210萬元,升幅約33.4%。屋苑一個實用面積516方呎三房單位,在約一周前才以當時屋苑新高價835萬元售出,惟紀錄僅保持約一周,即被剛售出面積較大的三房戶打破。香港樓價不斷破頂,單計今個月市場已有至少16個私人屋苑錄破頂成交,若以地區劃分,其中樓價相對較低水的新界區明顯受到買家高追,佔約11宗破頂個案來自新界區。其中,元朗區本月交投表現較理想,中原王勤學表示,元朗朗晴居6座高層B室,實用面積756方呎,成交價753萬元,創屋苑售價新高。而該區采葉庭早前亦有三房連套房單位,以屋苑歷來新高售價758萬元易手。沙田市中心多個主要屋苑中,沙田中心及希爾頓中心在本月相繼做出新高價。如沙田中心做價首達6球,有三房單位以600萬元售出;希爾頓中心亦有連天台單位,在本月以775萬元售出,是屋苑首宗突破700萬元成交個案。亦有不少二手私人屋苑單位最新做出同類高價。美聯梁仲維稱,荃灣愉景新城12座高層E室三房單位,實用面積652方呎,只減價5萬元,以905萬元售出,為屋苑首間做價升穿九球的三房戶,實用呎價13,880元。據了解,原業主1997年9月以657.5萬元入市,單位至今升值247.5萬元或約38%。該行鍾家豪表示,同區荃灣中心12座高層H室,實用面積324方呎,以430萬元一口價售出,實用呎價13,272元,售價及呎價均為同類新高。中原柯勇稱,將軍澳城中駅10座中層E室三房連套房單位,實用面積651方呎,以920萬元理想價售出,實用呎價14,132元。─ ─ ─ ─ ─ ─《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!遊戲下載: https://goo.gl/7JP2hm

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