【財經】房仲全聯會龍頭林正雄向政府「討拍」

【財經】房仲全聯會龍頭林正雄向政府「討拍」2017-11-2312:30林正雄呼籲政府能夠重新檢討房地合一稅率。攝影/林哲良房地合一稅成為房市交易量不振的代罪羔羊許多房仲業者認為房地合一稅是造成房市成交量不振的罪魁禍首,打算向政府陳情,推動房地合一稅修正。房價居高不下或許才是投資客不進場、自住客觀望的主因。從建商降價求售往往能在銷售上創造出佳績的狀況來看,房地合一稅恐怕只是代罪羔羊。林哲良隨著二○一六年房地合一稅正式上路及房市持續反轉向下,全台建物買賣移轉棟數在去年創下二十四.五萬棟的史上新低。受到成交量萎縮的影響,依據不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會統計資料顯示,全台不動產經紀業家數從高峰時期的七四二三家,大幅減少至今年十月底的五四四三家,減少幅度近三成。縱使今年房地產買氣略有回溫,買賣移轉棟數可望回升至二十七萬至二十八萬棟的水準,但很多房仲還是大喊「吃不消」。房地合一稅上路前,過往幾年,買賣移轉棟數大都維持在三十萬棟以上的水準。由此看來,房地合一稅的確在抑制房地產短線炒作方面發揮一定的功效。或許正是因為如此,許多房仲業者紛紛將矛頭指向房地合一稅,希望能解除這個不利於房市交易量活絡的「緊箍咒」。今年六月,富旺國際開發董事長林正雄連任不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長後,就喊出「將在三年內全力推動稅制修改」。其中,房地合一稅更是被列為重點與首要目標。最近趁著行政院正積極推動整體稅制優化的重大改革,林正雄特別以全聯會的名義,選定十一月八日召開記者會,呼籲政府能夠重新檢討房地合一稅率,將兩年內出售房屋之房地合一綜合稅率調降至二○%,二年後出售則建議比照自用住宅稅率。為了壯大聲勢,林正雄還找來國民黨財委會立委羅明才及永然聯合法律事務所所長李永然等人「聲援」,希望能夠搭上這一波稅改的順風車,讓「修正房地合一所得稅稅率」能夠獲得政府的重視。林正雄以房地合一稅造成台灣資金嚴重外流、政府來自房地產的相關稅收減少,以及影響到許多仲介、代銷、裝潢及地政等從業人員的生計,向政府「討拍」,出發點或許是從房仲業者及相關從業人員的立場、困境著想,不過,把房市成交量問題都推給房地合一稅,似乎也不盡公允。部分房地產專家學者認為,房價居高不下(尤其是大台北地區),才是投資客不進場、自住客觀望的主因。事實上,從建商降價求售往往能在銷售上創造出佳績的狀況來看,上述的論點還真有幾番道理。換句話說,房地合一稅恐怕只是代罪羔羊,重點還是房價合不合理、政府社會住宅政策是否完善。➤購買本期新新聞

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