東方日報A1:公屋恐流轉不成 反損居屋銷情

東方日報A1:公屋恐流轉不成 反損居屋銷情 2017年10月31日 03:30Tweet 東網電視更多新聞短片 特首林鄭月娥的公屋封頂論,引起各界狂轟。 特首林鄭月娥聲稱八十萬公屋足夠基層家庭所需的說法遭全城狂轟!不同黨派的立法會議員均反對林鄭的封頂論,誓言會反對到底;多名房屋委員會委員亦力斥有關言論等同是「架空」房委會,正醞釀於後日(2日)的集思會向身兼房委會主席的運輸及房屋局局長陳帆追數;房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝更罕有地質疑林鄭月娥的八十萬公屋已足夠此一數字純粹靠估,欠缺科學理據,擔心十六萬個公屋單位全數轉為綠置居出售,市場未必能完全吸納。有經濟學者分析指大批公屋轉作售價較便宜的綠置居出售,定必影響居屋銷情,敦促政府三思而後行。林鄭月娥日前提出的「八十萬封頂論」連日來不斷發酵,她事後雖然補鑊指八十萬非上限,但堅稱八十萬個公屋單位應足夠滿足基層家庭住屋需要,引起各界不滿,怒火甚至燃燒至後日舉行的房委會及小組委員會集思會。房委會資助房屋小組委員會委員兼公屋聯會總幹事招國偉明言,雖然林鄭不會出席今次的集思會,但他會繼續向身兼房委會主席的運房局局長陳帆追數,要求他明確交代有關言論背後有何理據。代表民建聯的委員柯創盛亦明言會在集思會追數,直指該黨反對政府的公屋「封頂論」,更難以理解為何單是增加四萬個公屋單位,即可消化廿八萬的輪候冊人龍。他要求政府在兌現三年上樓的承諾前,保持現時每年平均供應兩萬個新公屋單位。身兼房委會委員的城大公共政策學系學者劉國裕指現時已有七十六萬個公屋單位,參考房委會數字,若按林鄭月娥的八十萬公屋單位「足夠論」作界線,再過兩年即一八/一九年度公屋數字已「達標」。由一九/二○年度至二一/二二年度的三年間將有多達三萬九千四百個公屋單位需要轉為綠置居單位。他質疑上述近四萬個綠置居單位是否有足夠吸引力全數獲公屋住戶購入。「價格、位置同單位大細都好關鍵,新建單位分布全港,除非好抵買,或者富戶政策好緊,否則好難令綠表居民放棄公屋。」對於一眾委員欲在集思會上追數,黃遠輝指集思會是用作收集委員對不同房屋範疇的意見,以制訂房委會下一年度的工作,故難以討論有關議題,惟明白各委員的憂慮,已決定短期內召開簡報會,收集委員的意見。黃遠輝又質疑公屋單位由現時的七十六萬增至八十萬個已足夠基層家庭需要的說法並非科學數字,只是純粹靠估,而按照長遠房屋策略訂明未來十年將提供廿萬個公屋單位計算,若依特首八十萬封頂的說法,即有多達十六萬個公屋單位須轉作綠置居出售,擔心綠置居規模太大,市場未必能完全吸納。中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量更指十六萬個公屋單位對公屋居民而言肯定無法完全吸納,再加綠置居售價較居屋便宜,擔心最終流轉不成,反害到基層市民,「咁到時綠置居冇人揀,居屋又冇人揀,政府係咪將佢轉番晒做公屋呢?」更多新聞,請瀏覽東方日報網頁:http://orientaldaily.on.cc/

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