【社會】國人逾期未繼承的土地相當一個澎湖

【社會】國人逾期未繼承的土地相當一個澎湖2017-09-2812:30土地繼承登記不易,也連帶影響了老舊社區的更新。攝影/林瑞慶地政機關列管十五年,超過期限公開標售內政部統計資料顯示,未辦理繼承登記土地,以新北市的面積最大,其次為屏東與桃園。至二○一六年底,地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積,高達一萬二千多公頃,接近澎湖縣面積大小。李順德「房地原為一父親與七位子女分別共有,其父過世後,長男也意外身亡,由於長男在外留有債務,至全部繼承人對長男拋棄繼承,但未對父親拋棄繼承,長男雖無法定繼承人,卻對其父有潛在應繼分……」,繼承案一旦陷入複雜關係,後續就愈不知如何辦理繼分。上述個案僅是台北市建成地政事務所辦理繼承登記的小故事。全台一○九個地政事務所,加上外島,每天發生的房地繼承問題,個案不知凡幾。因此,內政部地政司在政策上,除要求各地政事務所主動通知民眾申辦繼承登記,也透過稅捐單位課徵遺產稅的同時,提醒民眾不要讓權益(房產)睡著了!內政部官員說,不少繼承人往往不知被繼承人留下不動產,且錯過申請土地繼承登記期限。內政部推行地政所按月主動通知繼承人,申辦繼承登記土地建物。至今年六月底,主動通知案件已達二十多萬件。地政司官員舉例,最近有一個個案,案主張先生的母親過世,張因為是獨子忙於處理後續大小事,並無人可討論,也沒想到相關繼承問題。由於張先生的父親很早亡故,他也未聽聞其母有什麼財產,直到台北市古亭地政事務所主動通知,他才知道有土地可繼承。內政部最新統計,至二○一六年底,地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積,高達一萬二千多公頃,地上建物有一萬七千多棟,土地面積接近澎湖縣面積大小。除逾期未辦理的土地繼承登記,去年全年新增列管土地筆數六萬五千多筆,面積二千多公頃,相當於台北市南港區面積大小。地政司長王靚琇指出,處理房地繼承問題,地政機關會列冊管理十五年,超過期限交由國有財產署公開標售,標售五次未脫標,就登記為國有;標售所得價款保存十年無人申領後歸屬國庫。內政部統計資料顯示,未辦理繼承登記土地,以新北市的面積最大,其次為屏東與桃園。依現行規定,土地建物自繼承開始之日起,六個月內應辦理繼承登記,逾期會被處以罰鍰。王靚琇分析,土地繼承case很多,有一大部分是不知道有繼承;有一部分則因繼承人太多,持分價值太小,卻又未辦理拋棄繼承;或繼承人有債務問題糾結,造成繼承不易。另外,還有幾百件是繼承人在國外,地政事務所通知不易。土地繼承登記不易,連帶影響老舊社區更新。一位澎湖地方士紳就說,早期地價便宜,土地買賣往往憑口頭交易就已完成買賣,買賣雙方都不懂得要辦理土地移轉登記。有人住了好幾代,才發現原來土地所有權人為「不知名」人士所有。➤購買本期新新聞

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