湯文亮:地產商會用盡各種方法賣樓

湯文亮:地產商會用盡各種方法賣樓 2017年07月24日 11:07Tweet 東網電視更多新聞短片 湯文亮 紀惠集團行政總裁湯文亮指,上半年多個地產商變陣成功,為客戶提供高成數一按,令到上半年銷情不俗,但同時令市場上的購買力消耗得七七八八。然而,下半年推出新樓較上半年最少多3成,雖然7月初的新樓銷售成績仍然驚人,但估計下半年新樓銷售量將不及上半年。上半年發展商賣出了9,000多個新盤單位,大多數集中在大型以及提供高成數按揭的樓盤。即使可以同樣地提供高成數按揭,單幢式新樓的銷情絕不理想。如果下半年銷售不及上半年,樓市情況就不大樂觀,因為下半年可供出售新樓單位超過1.8萬個,較上半年為多,如果只能夠銷售9,000個,亦只佔總數一半,其餘的便會累積下來,對未來銷售構成壓力。如果今年能夠售出1.8萬個新樓單位,已經是近10年最好的一年,主要是因為地產商願意提供8成半按揭,亦可以說是透支了市場購買力,當地產商減少優惠,甚至不能提供8成半按揭,樓宇銷售量一定會大幅下降,結果亦會令樓價下跌。一般人都知道政府在未來供應不但穩定,而且大幅高於需求,地產商絕對不會持貨不賣,而且會用盡各種方法賣樓,而且一邊賣樓一邊對自己說:「契弟走得摩。」------香港樓市日日新鮮,話題多多,想睇晒最update樓市新聞短片,即刻click入 http://bit.ly/1M2kP95 樓市乍熱,想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:新盤置啱睇http://money18.on.cc/newflat/ 二手置啱Feelhttp://money18.on.cc/usedflat/

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