轉勢信號?居屋王都現劈價了!

轉勢信號?居屋王都現劈價了! 2017年07月20日 22:13Tweet 東網電視更多新聞短片 鰂魚涌居屋王康山花園三房戶減價22萬元,於第二市場以608萬元售,為去年11月後新低價。 市場普遍認為下半年樓市牛皮,市場熱捧的居屋,近日亦罕錄劈價及低價成交。鰂魚涌居屋王康山花園一個三房戶減價22萬元,於第二市場以608萬元售,為去年11月後新低價。更有高價接貨買家「縮沙」,東涌海堤灣畔一個以逾1.2萬元的創新高呎價成交單位,交易已取消,市傳買家撻訂棄購,有機會蝕逾60萬元訂金。康山花園已有近4個月未錄第二市場買賣,但減價即破冰。市場消息稱,該屋苑業主叫價回軟,早前高價放盤單位終肯減價,才打破悶局。屋苑一個5座中高層C室,實用面積592方呎,三房間隔,約兩周前叫價630萬元,減價後居二價終售608萬元,實用呎價10,270元。上址成交價創去年11月後新低,同類單位三月時居二價高達615萬元,是次成交較高位回落。據資料顯示,海堤灣畔高層戶今年5月售625萬元,實用呎價逾1.2萬元,創屋苑歷來新高,但交易已取消。市場消息,單位新買家因未能上會,而撻訂棄購單位,上址現已開價625萬元重新放盤,由於已簽訂正式合約,損失訂金有機會達樓價10%。多個銀主盤近日同時減價。忠誠拍賣下周三推出元朗尚悅3座中層銀主盤,開價僅約380萬元推出,較5月份開價440萬元,下調近14%,實用呎價10,644元。另灣仔尚匯中層銀主盤,最新開價約1,598萬元,較上月減價近5%,而何文田翠華大廈5期低層連車位銀主盤,開價1,600萬元,較上月同樣下調近5%。另同由該行推拍的清水灣栢濤灣栢濤徑雙號屋銀主盤,實用面積約3,126方呎,最新開價6,000萬元,實用呎價約19,194元。該行總經理鄭世傑稱,該物業由接管人推出,開價較市價低約兩至三成。個別私樓業主開始劈價,上環帝后華庭本月樓價連環跌穿「7球」,繼日前錄665萬元兩房戶成交後。中原林世華稱,屋苑2座極高層C室,海景一房戶,實用面積約322方呎,以市價780萬元放盤兩至三個月,由於急於轉售,突劈價130萬元,即售650萬元,實用呎價20,186元。收租業主持貨四年,帳面僅賺54萬元,期內單位升值約9%。事實上,有銀行對單位網上估值亦達780萬元。事實上,各區交投陷冰封,鴨脷洲海怡半島本月僅暫錄1宗買賣。美聯梁榮貴稱,馬鞍山全區7月暫錄不足30宗二手買賣,個別業主主動減價。─ ─ ─ ─ ─ ─香港樓市日日新鮮,話題多多,想睇晒最update樓市新聞短片,即刻click入http://bit.ly/1M2kP95 樓市乍熱,想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:新盤置啱睇http://money18.on.cc/newflat/ 二手置啱Feelhttp://money18.on.cc/usedflat/

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